Het investeren in bedrijfspanden wordt steeds populairder onder beleggers en ondernemers vanwege de stabiele inkomsten en de lange termijn waarde die dit type vastgoed biedt. In tegenstelling tot residentieel vastgoed, biedt commercieel vastgoed vaak hogere opbrengsten en minder betrokkenheid van de eigenaar. Dit artikel behandelt waarom investeren in bedrijfspanden een slimme zet is en hoe dit kan bijdragen aan zowel kapitaalgroei als stabiele huurinkomsten.

1. Stabiele en voorspelbare huurinkomsten

Een van de grootste voordelen van bedrijfspand beleggingen is de stabiliteit die het biedt in termen van huurinkomsten. Bedrijven sluiten doorgaans langlopende huurcontracten af, vaak variërend van vijf tot tien jaar of langer. Dit betekent dat je als belegger kunt rekenen op voorspelbare en stabiele inkomstenstromen, wat belangrijk is voor het plannen van toekomstige investeringen of cashflow beheer.

Vergeleken met residentieel vastgoed, waar huurcontracten meestal korter zijn en huurovereenkomsten jaarlijks en tweejaarlijks worden vernieuwd, heb je bij bedrijfspanden minder te maken met verhuizingen en leegstand. Bedrijven zijn vaak bereid hogere huurprijzen te betalen, omdat ze baat hebben bij een stabiele vestigingslocatie en hun bedrijfsvoering niet willen onderbreken.

2. Waardestijging op lange termijn

Net zoals residentieel vastgoed, hebben bedrijfspanden ook de potentie om in waarde te stijgen, vooral als ze zich bevinden op strategische locaties. Denk hierbij aan steden met een bloeiende economie, goed ontwikkelde infrastructuur en gemakkelijke toegang tot snelwegen of openbaar vervoer. Steden zoals Weesp en Haarlem bieden bijvoorbeeld aantrekkelijke mogelijkheden voor beleggers die op zoek zijn naar vastgoed dat zowel nu als in de toekomst zijn waarde behoudt of verhoogt.

Lokale en economische ontwikkelingen, zoals de bouw van nieuwe infrastructuur of de komst van grote bedrijven, kunnen bijdragen aan de waardestijging van een bedrijfspand. Dit betekent dat investeerders niet alleen kunnen profiteren van huurinkomsten, maar ook van kapitaalgroei wanneer het pand op de lange termijn wordt verkocht.

3. Minder Beheerkosten en Verantwoordelijkheden

Bedrijfspanden hebben vaak lagere beheerkosten in vergelijking met residentiële vastgoedbeleggingen. In commerciële huurovereenkomsten is het gebruikelijk dat huurders verantwoordelijk zijn voor intern onderhoud en reparaties. Dit staat bekend als een “triple net lease”, waarbij de huurder niet alleen de huur betaalt, maar ook de kosten voor onderhoud, verzekeringen en belastingen op zich neemt. Hierdoor heb je als belegger minder zorgen over operationele kosten en onderhoudsuitgaven.

Daarnaast zijn bedrijven vaak bereid om hun ruimtes aan te passen aan hun specifieke behoeften, wat betekent dat ze mogelijk zullen investeren in verbeteringen aan het pand, wat uiteindelijk de waarde van het onroerend goed ten goede komt.

4. Inflatiebescherming

Vastgoed, en met name bedrijfsvastgoed, biedt een zekere mate van inflatiebescherming. Huurcontracten voor bedrijfspanden bevatten vaak bepalingen voor jaarlijkse huurverhogingen die gekoppeld zijn aan de inflatie. Hierdoor blijft het rendement op de investering in lijn met de stijgende kosten van levensonderhoud, terwijl de waarde van het pand zelf in de loop der jaren blijft stijgen.

Daarnaast hebben huurders van commerciële panden meestal minder bezwaar tegen huurverhogingen, omdat ze een stabiele bedrijfsvoering en lange termijncontracten willen waarborgen.

Ligt er nog ergens oud metaal stof te vangen in je schuur of garage? Niet meteen bij het afval gooien! Dat oude metaal kan nog van waarde zijn en op verrassend veel manieren een nieuw doel krijgen. Hieronder een paar creatieve ideeën om dat metaal weer nuttig te maken.

Verkoop het en verdien er wat aan

Een van de meest voor de hand liggende opties is het verkopen van je oude metaal. Bedrijven zoals Krommenhoek Metals staan te springen om materialen zoals koper, ijzer en aluminium. Door het te verkopen, doe je niet alleen iets goeds voor het milieu, maar steek je er ook wat geld in je zak. En het mooie is, door te recyclen help je mee om de vraag naar nieuwe grondstoffen te verminderen. Het is een aanrader om de koperprijs te checken om te zien wat je er aan kan verdienen.

Maak er iets creatiefs van

Als je een beetje handig bent, kun je oud metaal omtoveren tot iets bijzonders. Denk bijvoorbeeld aan kunstobjecten zoals stoere sculpturen of unieke decoraties voor in huis. Met een beetje fantasie en een paar gereedschappen kun je van dat oude metaal iets maken waar je trots op kunt zijn. Bovendien blijft het metaal uit de afvalberg én inspireer je anderen om ook op een creatieve manier met restmaterialen om te gaan.

Gebruik het voor je volgende DIY-project

Ben jij de doe-het-zelver van de buurt? Dan is oud metaal een perfecte grondstof voor jouw volgende project. Van meubels tot lampen, en van plantenbakken tot decoratieve elementen – metaal kan op allerlei manieren worden hergebruikt. Het leuke van zelf iets maken is dat je niet alleen geld bespaart, maar ook iets unieks creëert dat precies bij jouw stijl past.

Doneer het aan een goed doel

Heb je geen zin om zelf aan de slag te gaan of het metaal te verkopen? Doneer het dan aan een goed doel. Veel organisaties zamelen oud metaal in en laten het recyclen om zo geld op te halen voor hun projecten. Jij ruimt je huis op, zij krijgen steun voor hun werk, en het milieu wordt er ook nog eens beter van. Een simpele manier om met jouw oude metaal een verschil te maken. Of je nu verkoopt, knutselt, doneert of iets heel anders bedenkt: je oude metaal hoeft niet te eindigen als afval. Het kan een tweede kans krijgen en tegelijkertijd de wereld een beetje beter maken. Dus voordat je het weggooit, denk nog eens na over wat je ermee kunt doen. Misschien levert het je wel iets op waar je nooit aan had gedacht.

Steeds meer bedrijven kiezen voor elektrische heftrucks als een duurzamer en kostenefficiënter alternatief voor traditionele brandstofheftrucks. Deze ontwikkeling is niet verrassend, want elektrische heftrucks bieden veel voordelen op het gebied van zowel operationele kosten als milieuvriendelijkheid.

In dit artikel leggen we uit waarom de overstap naar elektrisch niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor jouw bedrijfsresultaten.

De verborgen kosten van brandstofheftrucks

Brandstofheftrucks, zoals diesel- of LPG-modellen, worden vaak geprezen om hun kracht en lange levensduur. Toch brengen ze aanzienlijke verborgen kosten met zich mee.

Naast de hoge brandstofprijzen moeten bedrijven regelmatig investeren in onderhoud, zoals het vervangen van filters en het verversen van olie. Dit zorgt ervoor dat de operationele kosten snel oplopen, zeker op de lange termijn.

Daarnaast zijn deze heftrucks grote vervuilers. Ze stoten schadelijke stoffen uit die de luchtkwaliteit in de werkplaats verslechteren en bijdragen aan luchtvervuiling. Dit kan op termijn leiden tot gezondheidsproblemen bij werknemers en boetes door het niet naleven van steeds striktere milieuregels.

De overstap naar elektrische heftrucks

Elektrische vorkheftrucks bieden een aantrekkelijk alternatief dat deze nadelen minimaliseert. Ze draaien volledig op elektriciteit en hebben geen directe uitstoot, wat betekent dat ze bijdragen aan een gezondere werkomgeving en minder impact hebben op het milieu. Bovendien zijn ze veel efficiënter in gebruik, wat aanzienlijke besparingen kan opleveren.

Minder onderhoud, lagere kosten

Een van de grootste voordelen van elektrische heftrucks is dat ze veel minder onderhoud vereisen dan hun brandstoftegenhangers. Ze hebben geen motorolie, filters of brandstofsystemen die regelmatig vervangen moeten worden.

Dit resulteert in lagere onderhoudskosten en minder stilstand van je machines. Het minimale onderhoud beperkt zich vaak tot het controleren van de batterijen en de algemene staat van de heftruck.

Bovendien zijn de energiekosten van elektrische heftrucks veel lager. De gemiddelde maandelijkse kosten voor het opladen van een elektrische heftruck liggen rond de €75,-. Ter vergelijking: de brandstofkosten van een dieselheftruck kunnen oplopen tot wel €300,- per maand. Over een langere periode leveren elektrische heftrucks dus aanzienlijke besparingen op.

Lithium-ion batterijen: de toekomst

Moderne elektrische heftrucks zijn uitgerust met geavanceerde lithium-ion batterijen. Deze batterijen zijn niet alleen efficiënter dan traditionele loodzuuraccu’s, maar bieden ook extra voordelen zoals een snellere laadtijd.

In veel gevallen kunnen ze in slechts 1 tot 2,5 uur volledig opgeladen worden, waardoor de stilstandtijd tot een minimum wordt beperkt. Dit verhoogt de productiviteit van je magazijn of productieomgeving aanzienlijk.

Daarnaast hebben lithium-ion batterijen een langere levensduur. Waar loodzuuraccu’s na een paar jaar vervangen moeten worden, kunnen lithium-ion batterijen veel langer meegaan zonder aan vermogen te verliezen. Dit maakt ze op de lange termijn een kostenefficiëntere oplossing.

Flexibele leasemogelijkheden

Niet elk bedrijf heeft het budget om direct te investeren in nieuwe heftrucks. Gelukkig zijn er flexibele leasemogelijkheden die bedrijven de kans bieden om toch te profiteren van de voordelen van elektrische heftrucks zonder grote kapitaalinvesteringen vooraf. Leasen biedt de flexibiliteit om budgetten beter in te zetten en tegelijkertijd te profiteren van de kostenbesparingen die elektrische heftrucks met zich meebrengen.

Elektrische heftrucks: veelzijdig en wendbaar

Naast de financiële en ecologische voordelen zijn elektrische heftrucks zeer veelzijdig in gebruik. Ze zijn perfect voor binnenomgevingen zoals magazijnen en distributiecentra vanwege hun compacte ontwerp en wendbaarheid. In krappe ruimtes kunnen ze moeiteloos manoeuvreren, wat de efficiëntie in jouw werkomgeving verhoogt.

Daarnaast kunnen ze worden uitgerust met verschillende soorten voorzetapparatuur, afhankelijk van de behoeften van jouw bedrijf. Dit maakt ze ideaal voor diverse toepassingen, van het verplaatsen van zware pallets tot het precisiewerk in smalle gangpaden.

Veiligheid en ergonomie

Veiligheid op de werkvloer is altijd een topprioriteit, en elektrische heftrucks zijn ontworpen met dit in gedachten. Ze zijn uitgerust met de nieuwste veiligheidstechnologieën, zoals automatische snelheidsbeperkingen en noodstopsystemen, die het risico op ongelukken verminderen. Bovendien zijn ze stiller dan brandstofheftrucks, wat de werkomgeving aangenamer maakt en zorgt voor minder stress bij de bediener.

De ergonomische besturing van elektrische heftrucks maakt ze bovendien comfortabeler om langere tijd te gebruiken. Dit vermindert de kans op fysieke klachten bij werknemers en verhoogt hun productiviteit.

Samenwerking met EP Equipment

Bij begreentechniek.nl werken we nauw samen met EP Equipment, een pionier op het gebied van lithium-ion technologie. De elektrische heftrucks van EP Equipment zijn betrouwbaar, efficiënt en ontworpen met oog voor de toekomst. Of je nu een klein bedrijf hebt of een grote logistieke operatie runt, wij kunnen je helpen om de juiste oplossing te vinden die past bij jouw behoeften.

De toekomst van intern transport

Elektrische heftrucks zijn zonder twijfel de toekomst van intern transport. Ze bieden een milieuvriendelijk, kostenbesparend en efficiënt alternatief voor traditionele brandstofheftrucks.

Bij Be Green Techniek staan we klaar om je te helpen bij de overstap naar elektrisch transport. Neem contact met ons op voor meer informatie over onze producten en diensten.

Duurzaamheid is een term die je online en offline vaak voorbij ziet komen en vaak associeer je het met vergroenen, bewuster inkopen doen en het verduurzamen van je woning. Maar veel mensen maken niet de associatie met uitvaarten en toch is dit iets waar ook steeds meer aandacht aan wordt besteed. 

Veel mensen die klimaatbewust bezig zijn, vinden het namelijk fijn dat de uitvaart uiteindelijk ook duurzaam is. Daar krijgen ze een aangenaam gevoel bij en om die reden zetten steeds meer uitvaartverzorgers daarop in. Maar hoe ziet een duurzame uitvaart er dan uit in de praktijk uit? Dat je weet na het lezen van dit artikel. 

De juiste keuzes maken 

Bij een uitvaart in Amsterdam komt het er bij duurzaamheid op neer dat je de juiste keuzes maakt. Maar het is begrijpelijk dat je daar niet direct een beeld bij hebt, want wat is dan precies duurzaam? Welnu, dan kun je allereerst denken aan de uitvaart zo zuinig mogelijk houden met het rouwvervoer. Daarbij kun je dan denken aan een elektrische auto of zelfs een uitvaartfiets. 

Bij een uitvaart komen ook veel producten kijken. Denk aan de catering, bloemen, rouwkaarten en ga zo maar verder. Ook met dergelijke producten kun je winst behalen door de rouwkaarten bijvoorbeeld duurzaam te laten maken. Denk aan kaarten die worden gemaakt van gerecycled papier. En wees ook kritisch bij de catering. Bij veel uitvaartcentra heb je meerdere mogelijkheden. Je kunt dan denken aan biologische producten of vegetarische hapjes. Niet alleen ideaal voor het milieu, maar ook voor het bedienen van je gasten want tegenwoordig zijn veel mensen vegetarisch of veganistisch. En als laatste: momenteel worden er ook veel uitvaartkisten gemaakt  van duurzame materialen, zoals onbewerkt hout dat zeer milieuvriendelijk is. 

Waar is de bijeenkomst?

Naast het maken van de juiste keuzes, is het natuurlijk ook relevant om aandacht aan de afscheidsbijeenkomst te houden. Mensen die waarde hechten aan een duurzame uitvaart, hebben wat dat betreft ook meerdere opties. Je kunt bijvoorbeeld kiezen voor een uitvaart in de natuur. Dat brengt niet alleen meer rust met zich mee, maar tegelijkertijd bespaar je dan op de energiekosten. 

Ook kun je alles op één locatie laten plaatsvinden, zodat mensen niet onnodig veel hoeven te reizen. En wanneer je mensen het echt gemakkelijk wilt maken, dan kun je ook kiezen voor een livestream voor mensen die bijvoorbeeld in het buitenland wonen of zeer ver moeten reizen. Zo kunnen ze er bij zijn zonder dat ze het milieu belasten of zelf veel gedoe hebben. 

Uitvaartverzekering 

Tegenwoordig kun je bij het afsluiten van een uitvaartverzekering al rekening houden met de groene keuzes. Het is zeker niet onverstandig om dat eens goed uit te zoeken samen met een vertegenwoordiger van de verzekeringsmaatschappij.