Home Blog Pagina 45

Zo kies je de beste zakelijke rekening voor jouw onderneming

0

In de afgelopen jaren kiezen steeds meer mensen ervoor om te gaan ondernemen in plaats van in loondienst te werken. Deze trend is duidelijk zichtbaar in de toename van het aantal freelancers en zzp’ers, maar ook in de groei van het aantal kleine en middelgrote bedrijven (Mkb’s). De redenen hiervoor zijn divers, van de wens naar meer vrijheid en flexibiliteit tot de behoefte om eigen ideeën tot leven te brengen. Deze ondernemersreis brengt nieuwe uitdagingen met zich mee en één van de eerste stappen is het openen van een zakelijke rekening.

Een zakelijke rekening is belangrijk voor iedere ondernemer, of je nu zzp’er bent of een bv opricht. Het zorgt voor duidelijkheid en scheiding tussen je privé- en zakelijke financiën, en biedt vaak extra functies die je helpen bij het stroomlijnen van je bedrijfsadministratie. Het kiezen van de juiste zakelijke rekening kan echter ingewikkeld zijn door de vele opties en het papierwerk dat erbij komt kijken. In dit artikel bespreken we waarom een zakelijke rekening zo belangrijk is, waar je op moet letten en welke opties de moeite waard zijn.

Waarom heb je een zakelijke rekening nodig?

Zodra je de stap naar ondernemerschap hebt gezet, moet je zakelijk en privé gescheiden houden. Dit betekent dat je een aparte rekening opent voor alle financiële transacties die te maken hebben met je bedrijf. Een zakelijke rekening heeft verschillende voordelen:

  1. Professionele uitstraling, het overhandigen van een factuur met een zakelijke bankrekening oogt professioneler dan een privé bankrekening.
  2. Inzicht in je financiën, door je zakelijke transacties te scheiden van je privé-uitgaven, krijg je een beter overzicht van je financiële situatie. Dit maakt het eenvoudiger om je boekhouding bij te houden en je belastingaangifte te doen.
  3. Extra functies, veel zakelijke rekeningen bieden aanvullende diensten, zoals boekhoud integraties, facturatie-opties, en financieringsmogelijkheden.

Hoe kies je de beste zakelijke rekening?

De keuze voor een zakelijke rekening hangt af van verschillende factoren, zoals de kosten, de aangeboden functies en de service van de bank. Gelukkig zijn er onafhankelijke onderzoeken die je kunnen helpen bij het maken van een weloverwogen keuze. ZZP Daily doet bijvoorbeeld jaarlijks onderzoek naar de beste zakelijke rekening voor zzp’ers en ondernemers.

Uit dit onderzoek blijkt namelijk dat er aanzienlijke verschillen zijn tussen de zakelijke rekeningen die door banken worden aangeboden. Sommige banken richten zich meer op kleine ondernemers, terwijl anderen oplossingen bieden voor grotere bedrijven. Bij het kiezen van een rekening is het belangrijk om te kijken naar de volgende aspecten:

  1. Kosten, let op maandelijkse kosten, transactiekosten en eventuele extra kosten voor bepaalde diensten.
  2. Gebruiksgemak, hoe gemakkelijk is het om de rekening te beheren, zowel via internetbankieren als via een app?
  3. Functies, welke extra’s worden aangeboden? Denk aan koppelingen met boekhoudsoftware of de mogelijkheid om meerdere betaalpassen aan te vragen.
  4. Klantenservice, hoe is de service van de bank? Zijn ze goed bereikbaar en bieden ze snel hulp?

Welke documenten heb je nodig?

Als je een zakelijke rekening gaat openen, moet je rekening houden met de verschillende documenten die vereist zijn, afhankelijk van je rechtsvorm. De Kamer van Koophandel (KvK) biedt een overzicht van de benodigde documenten voor verschillende rechtsvormen, zoals een eenmanszaak, vof, of bv.

Conclusie

Ondernemen biedt veel kansen, maar brengt ook de nodige verantwoordelijkheden met zich mee. Een van de eerste stappen is het openen van een zakelijke rekening, zodat je financiën netjes gescheiden zijn en je professioneel overkomt bij klanten. Door goed onderzoek te doen, zoals via bronnen als ZZP Daily en de vereiste documenten in orde te maken zoals beschreven door de KvK, kun je een weloverwogen keuze maken die past bij jouw onderneming.

Wat moet je weten over de rechtsvorm vennootschap onder firma (vof)

0

Wanneer ondernemers besluiten om samen te gaan werken, hebben ze verschillende rechtsvormen om uit te kiezen. Een van de meest populaire samenwerkingsvormen in Nederland is de vennootschap onder firma (vof). In dit artikel bespreken we wat een vof precies is, wanneer ondernemers voor deze rechtsvorm kiezen, welke gevolgen dit heeft voor de belastingen en welke zakelijke rekening het beste bij een vof past.

Wat is een vof?

Een vennootschap onder firma (vof) is een samenwerkingsvorm waarin twee of meer personen (de vennoten) samen een bedrijf oprichten. Iedere vennoot brengt iets in, zoals geld, goederen, arbeid of kennis, en deelt zowel in de winst als in de risico’s van de onderneming. De vennoten zijn hoofdelijk aansprakelijk, wat betekent dat elk van hen persoonlijk verantwoordelijk is voor de schulden van de vof. Dit kan voordelig zijn omdat het vertrouwen wekt bij leveranciers en banken, maar het brengt ook een zeker risico met zich mee. Als de vof in financiële problemen komt, kunnen schuldeisers zich namelijk richten op het privévermogen van elke vennoot.

Wanneer kiezen ondernemers voor een vof?

Er zijn verschillende situaties waarin ondernemers voor een vof kiezen. Enkele van de belangrijkste overwegingen zijn:

  1. Samenwerking met een partner: Wanneer twee of meer ondernemers hun krachten willen bundelen en een bedrijf willen starten, biedt de vof een laagdrempelige en flexibele manier om dit te doen. In tegenstelling tot een besloten vennootschap (bv), is er geen startkapitaal vereist en de oprichting is eenvoudig.
  2. Gezamenlijke kennis en middelen: Bij een vof kunnen de vennoten hun kennis, vaardigheden en middelen combineren. Dit kan leiden tot een efficiëntere bedrijfsvoering, snellere groei en meer kansen.
  3. Verantwoordelijkheden en risico’s delen: In een vof worden niet alleen de winsten, maar ook de verantwoordelijkheden en risico’s gedeeld. Dit kan aantrekkelijk zijn voor ondernemers die de lasten van een onderneming niet alleen willen dragen.

Welke zakelijke rekening past bij een vof?

Het openen van een zakelijke rekening is essentieel voor de financiële administratie van een vof. Een zakelijke rekening helpt de inkomsten en uitgaven van de onderneming gescheiden te houden van het privévermogen van de vennoten, wat niet alleen overzichtelijker is, maar ook belangrijk is voor de belastingaangifte en eventuele aansprakelijkheidskwesties.

Er zijn meerdere banken die zakelijke rekeningen aanbieden die specifiek zijn afgestemd op de behoeften van een vof. Hierbij zijn er enkele factoren om rekening mee te houden:

  1. Aantal gebruikers
  2. Kosten en tarieven
  3. Toegang tot online bankieren

Op de website van Zakelijk Bankieren worden verschillende opties voor zakelijke rekeningen voor een vof besproken. Het is raadzaam om de verschillende mogelijkheden te vergelijken om de rekening te kiezen die het beste aansluit bij de behoeften van de vof.

De Belastinggevolgen van een vof

Ondernemers die een vof starten, moeten rekening houden met de gevolgen voor de belastingen. De vof zelf is namelijk geen zelfstandig belastingplichtige rechtspersoon. Dit betekent dat de belastingaangifte wordt gedaan door de individuele vennoten, die belasting betalen over hun winstaandeel via de inkomstenbelasting.

Iedere vennoot van een vof moet zijn of haar aandeel in de winst van de vof opgeven bij de Belastingdienst. Deze winst wordt belast volgens de tarieven van de inkomstenbelasting. Daarnaast zijn er aftrekposten zoals de zelfstandigenaftrek en de startersaftrek die kunnen zorgen voor belastingvoordelen. Het is belangrijk dat ondernemers zich goed laten informeren over de fiscale aspecten van een vof. Op de website van de Belastingdienst is uitgebreide informatie te vinden over de belastingplicht van een vof en de bijbehorende aftrekposten en verplichtingen. Voor meer informatie, klik hier.

Conclusie

Een vennootschap onder firma (vof) is een flexibele en toegankelijke rechtsvorm voor ondernemers die willen samenwerken. De belangrijkste voordelen zijn de mogelijkheid om kennis en middelen te bundelen, verantwoordelijkheden te delen en te profiteren van belastingvoordelen zoals de zelfstandigenaftrek. Het is echter ook belangrijk om rekening te houden met de persoonlijke aansprakelijkheid en de belastingplicht van de vennoten. Het openen van een passende zakelijke rekening is essentieel voor een goede financiële administratie, waarbij de bankkeuze afhankelijk is van de specifieke behoeften van de vof.

Slimme manieren om je uitgaven en kosten als zzp’er te verlagen

0

Het runnen van je eigen bedrijf als zzp’er brengt veel vrijheid, maar ook financiële verantwoordelijkheden met zich mee. Of je nu een ervaren ondernemer bent of net begint, het vinden van manieren om kosten te besparen is essentieel voor een gezonde bedrijfsvoering. Het kabinet wil de administratieve lasten voor zelfstandigen verlagen, waardoor er meer ruimte komt om te ondernemen en te besparen. Hier lees je praktische tips om je kosten als zelfstandige ondernemer onder controle te houden.

  1. Focus op kleine uitgaven

Hoewel de grote investeringen vaak de meeste aandacht krijgen, zijn het de kleine en terugkerende kosten die op de lange termijn een flinke impact kunnen hebben op je winst. Een eenvoudige manier om te besparen is het kiezen van een voordelige zakelijke bankrekening. Veel zzp’ers openen een zakelijke rekening zonder de kosten goed te vergelijken, maar door dit wel te doen kun je jaarlijks veel geld besparen. Het vinden van de juiste rekening is cruciaal. Je kunt een overzicht van de goedkoopste zakelijke rekeningen vinden via bankingreview.nl.

Daarnaast kun je besparen op softwarekosten. Er zijn talloze gratis of goedkope alternatieven voor dure boekhoud- of projectmanagement software. Denk aan open-source oplossingen die net zo functioneel kunnen zijn als de betaalde versies. Deze tools kunnen je helpen je administratie en projecten efficiënter te beheren zonder dat je daarvoor diep in de buidel moet tasten.

  1. Neem alleen de verzekeringen die je nodig hebt

Als zzp’er moet je zelf zorgen voor belangrijke verzekeringen, zoals een arbeidsongeschiktheidsverzekering (AOV), aansprakelijkheidsverzekering en pensioen. Deze verzekeringen vormen vaak een flinke kostenpost, maar door slim te kiezen kun je hierop besparen.

  • Arbeidsongeschiktheidsverzekering (AOV): Deze verzekering is belangrijk om jezelf te beschermen tegen inkomensverlies door ziekte of een ongeval, maar kan ook duur zijn. Het loont de moeite om verschillende aanbieders te vergelijken. Er zijn ook collectieve regelingen voor zelfstandigen die voordeliger kunnen uitpakken. Soms is het een optie om bepaalde risico’s zelf te dragen en zo een lagere premie te betalen.
  • Pensioen: Veel zelfstandigen stellen pensioenopbouw uit, maar het is belangrijk om hier op tijd over na te denken. Er zijn verschillende manieren om kostenefficiënt te sparen voor je pensioen, zoals via een lijfrenterekening of door zelf te beleggen. Door hier slim mee om te gaan, voorkom je dat je later financiële problemen krijgt.

Het is verstandig om alleen de verzekeringen af te sluiten die je echt nodig hebt. Door regelmatig te controleren of je verzekeringen nog passen bij je situatie, kun je ook op de lange termijn besparen.

  1. Verlaag je administratieve lasten

Een groot deel van de tijd die zzp’ers kwijt zijn, gaat op aan administratie. Dit kan gaan om belastingaangiftes, vergunningen en rapportages. Het kabinet heeft plannen om de administratieve druk voor zelfstandigen te verlagen, wat betekent dat je minder tijd kwijt zult zijn aan papierwerk en meer tijd overhoudt om te ondernemen. Dit kan niet alleen je omzet verhogen, maar ook je kosten verlagen.

Voor veel startende ondernemers is de belastingaangifte een van de meest tijdrovende taken. Door gebruik te maken van de juiste boekhoudsoftware en jezelf goed te informeren over de fiscale voordelen, kun je de tijd die je besteedt aan administratie aanzienlijk verminderen. Dit maakt je bedrijf efficiënter en geeft je meer ruimte om te focussen op je kernactiviteiten.

Het is belangrijk om goed op de hoogte te zijn van alle fiscale voordelen die voor jou als zzp’er van toepassing zijn. Dit kan je op de lange termijn veel geld besparen. Voor meer informatie over deze en andere fiscale regelingen kun je terecht op de website van de Rijksoverheid.

Conclusie

Als zzp’er is het van groot belang om voortdurend je kosten te analyseren en te zoeken naar manieren om te besparen. Door kritisch te kijken naar je verzekeringen, je administratieve lasten te minimaliseren en te kiezen voor kostenbewuste investeringen, kun je je uitgaven laag houden en je bedrijfsresultaat verbeteren. Zo bouw je aan een financieel gezonde toekomst als zelfstandige ondernemer.

Woning beschoten Bongweg Hoogvliet

0

Hoogvliet – In de nacht van woensdag op donderdag is rond 04.45 uur een woning aan de Bongweg beschoten. In zowel de deur als het raam ernaast is een kogelgat te zien. Er is gelukkig niemand gewond geraakt.

Agenten waren afgelopen nacht snel ter plaatse, maar konden geen verdachten meer aantreffen. De politie is een onderzoek gestart en is hiervoor op zoek naar getuigen en bijvoorbeeld beelden van deurbelcamera’s uit de omgeving.

Ook in Rotterdam-Zuid werd dezelfde nacht een woning beschoten. Dat gebeurde op de Brielselaan.

Woning beschoten op Brielselaan Rotterdam

0

Rotterdam – Een woning aan de Brielselaan in Rotterdam is in de nacht van woensdag op donderdag beschoten. In de ruit van de woning zitten meerdere kogelgaten. Er vielen geen gewonden.

De schietpartij vond rond middernacht plaats. Het lijkt erop dat er van dichtbij is geschoten op de woning. De hulzen zijn vlak bij het pand gevonden. De forensische opsporing heeft afgelopen nacht sporen veiliggesteld. De politie is op zoek naar getuigen.

Ultiem zitcomfort: 5x tips

0

Zitcomfort in jouw eigen huis is erg belangrijk. In je vrije tijd wil je natuurlijk comfortabel kunnen zitten op de stoel of op de bank. Ook als je een dagje ouder wordt, wil je comfortabel neerploffen. Met een comfortabele stoel of bank kun je pas echt ontspannen. Ben jij ook op zoek naar het ultieme zitcomfort? In dat geval zetten we hieronder een aantal tips voor je op een rij die je in gedachten kunt houden als je op zoek gaat naar comfortabele zitmeubels.

Tip 1: Kies het meubel dat bij jou past

Comfortabel zitten kan natuurlijk op een bank, een sta-op stoel of een fauteuil. De mogelijkheden zijn eindeloos: het is maar net waar jij baat bij hebt. Ben je er nog niet helemaal over uit welk meubel het beste bij jouw wensen past en aan welke eisen dit moet voldoen? Dan kun je eens een stoelen keuzehulp invullen. Je moet een aantal vragen beantwoorden en op basis van deze keuzehulp komt er een antwoord uit met welk meubel het beste bij jouw wensen past. Ideaal, want deze keuzehulp kan je wat verder op weg helpen als je echt niet weet welk meubel je moet aanschaffen. Ook kan deze keuzehulp je meer vertellen over het materiaal, de woonstijl en de eventuele functies – denk bijvoorbeeld aan een elektrische afstandsbediening waarmee je een fauteuil kunt verstellen.

Tip 2: Ga proefzitten bij een winkel

Het uitzoeken van een meubel kan nogal lastig zijn. Het is ook logisch dat je het meubel daarom in het echt wil zien: je wil de kleur zien, de stof voelen én natuurlijk ontdekken of je wel lekker op het meubel kunt zitten. Het is daarom een tip om te gaan proefzitten in een winkel bij jou in de buurt van Rotterdam. Neem eens een kijkje bij de Velderhof winkels om te ontdekken bij welke winkel je langs kunt gaan om te gaan proefzitten. Hier vind je meubels zoals banken, fauteuils en sta-op stoelen van hoog comfort en hoge kwaliteit. Bovendien kun je ook van advies worden voorzien en kan je worden geholpen in het koopproces: je moet immers wel de juiste keuze maken. Door te gaan proefzitten, komt het ultieme zitcomfort steeds dichterbij.

Tip 3: Ergonomische houding

Het is ook erg belangrijk dat je een ergonomische houding kunt aannemen op de meubels. Het aannemen van een ergonomische houding is namelijk erg belangrijk: zo kun je eventuele lichamelijke klachten voorkomen. Een ergonomische houding kan er ook voor zorgen dat je comfortabel kunt zitten.

Tip 4: De ruimte

Houd daarnaast ook rekening met de ruimte waar het meubel komt te staan. Een bank neemt bijvoorbeeld meer ruimte in beslag dan een fauteuil. Het is daarom slim om eerst de plek van het meubel te bepalen, voordat je een meubel gaat kopen. Meet desnoods de plek nog even op om te voorkomen dat je niet een te groot meubel koopt. Ook de plek van het meubel is belangrijk: denk aan een meubel voor de tv, bij het raam, in de erker of juist heerlijk bij de houtkachel. Een meubel dat op de juiste plek staat, kan ook bijdragen aan het comfort.

Tip 5: Bekleding

Een meubel kun je natuurlijk in verschillende stoffen laten bekleden. Zo heeft ieder materiaal weer een voordeel, ook als het aankomt op het comfort. Denk bijvoorbeeld aan een stoel die is gemaakt van stof: dit voelt warm aan en het is ook nog eens lekker zacht. Dit zal er ook voor zorgen dat je lekker comfortabel kan zitten. Daarentegen voelt leer misschien iets minder warm aan, maar het zorgt er wel voor dat je stevig kan zitten. Ook zal leer lang meegaan: een lange levensduur gaat natuurlijk ook hand in hand met comfort.

Kat vanaf dak gered door brandweer maar houdt het niet droog Slijpsteen Zuidland

Zuidland – De brandweer is vanavond voor een klassieke melding opgeroepen naar de Slijpsteen: een kat op het dak. 

De eigenaren hadden al alles op alles gezet om de kat te vangen, maar tevergeefs. De kat is via het dakraam naar buiten geklommen: misschien iets té nieuwsgierig… Bij de aankomst van de brandweer zat de kat op een relatief makkelijke plek, namelijk op de hoek van de dakgoot. Maar toen er een brandweerman met de trap naar boven kwam, werd het toch even teveel. De kat rende door de dakgoot en ging een aantal huizen verder zitten.

De brandweer besloot om een wat grovere middel in te zetten: water. En dit hielp… Alleen was het een slimme kat en ging deze onder de zonnepanelen zitten, lekker droog. Maar toen hieronder ook het enige water werd gespoten was het toch iets te veel, en rende de kat de goede kant op. Het beestje probeerde op het einde over de zonnepanelen naar boven te glijden en de eigenaresse kon het beestje vanuit het dakraam in de nekvel grijpen, en kon hier diertje naar binnen brengen.

De kinderen mochten achteraf de brandweer nog een beetje helpen om de slang weer terug in de brandweerwagen te krijgen.

Vrachtwagen rijdt zich klem onder viaduct Hoofdweg Capelle aan den Ijssel

Capelle aan den IJssel – Woensdagmiddag 25 september rond 18.15 uur is een vrachtwagenchauffeur met zijn vrachtwagen klem komen te zitten onder het treinviaduct van de Hoofdweg. De vrachtwagen was te hoog en klapte met het dak tegen het viaduct.

De wagen zelf kon niet meer loskomen. De chauffeur raakte bij het ongeval niet gewond. Handhaving is ter plaatse om de weg afgezet te houden. Een bergingsbedrijf komt ter plaatse om de vrachtwagen weer los te trekken. Het is niet de eerste keer dat er een vrachtwagen tegenaan rijdt. Voor zover bekend is het treinverkeer niet gestremd.

 

Man (38) overleden na te water raken met auto Sluisweg Vierpolders

Vierpolders – Een man van 38 is vanmiddag overleden nadat hij te water is geraakt met zijn auto. Een andere persoon raakte gewond. 

De hulpdiensten rukten met spoed uit voor een voertuig te water op de kruising met de Sluisdijk en de Rijksstraatweg in Vierpolders. Ter plaatse troffen zij twee gewonden aan. Al snel bleek dat een van hen geen ademhaling had. De hulpdiensten hebben vervolgens de reanimatie opgestart. De andere inzittende is afgevoerd naar het ziekenhuis voor verdere behandeling. Na een half uur werd door de hulpdiensten besloten om de reanimatie te staken. De traumahelikopter die naast het ongeval was geland ging vervolgens terug naar de thuisbasis. De man was een 38-jarige inwoner uit Hellevoetsluis.

De Forensische Opsporing Verkeer doet onderzoek naar het ongeval, om die reden is de kruising volledig afgesloten voor verkeer.

Defensie oefent met helikopters in en rondom Rotterdam

Rotterdam – Defensie heeft vanmorgen geoefend met helikopters in en rondom Rotterdam. Vanmorgen vroeg om 06:15 vlogen er al twee Apache helikopters in hartje Rotterdam. Twee Chinooks en twee Cougars zetten vervolgens speciale eenheden af op de Maassilo en nabij de SS Rotterdam. Hierbij speelden zich een scenario’s af.

Het gaat hier om de cursus HWIC SOF. Dit is de afkorting voor: Helicopter Weapons Instructor Cours. Dit is eigenlijk een cursus voor vliegers, maar met deze oefeningen leren ook andere eenheden weer veel bij. Hierbij deden dus 6 helikopters van defensie mee en speciale eenheden van defensie. Zo deden operators van het Korps Commandotroepen mee, Designated SOF Support van de 11 Luchtmobiele Brigade en ook de NLMARSOF deed mee. 

De oefening staat in het teken van anti-terreur. Voor de piloten is het een extra grote uitdaging om midden in een stad te vliegen, vooral vanwege de vele bebouwing. Maar ook is het een groot strategisch spel om alles goed te laten verlopen en uiteindelijk het doel te bereiken.

Op een parkeerplaats bij het strand in Hoek van Holland was een zogenoemde FARP (Forward Arming and Refueling Point) ingericht. Hier konden de helikopters bijtanken en ook eenheden of burgers in en uitladen. 

De finale weken van de HWIC SOF duren twee weken. Hierna hopen alle cursisten te slagen. Inmiddels zitten ze bijna aan het einde. Aankomende vrijdagochtend zal er weer worden geoefend in de omgeving van Rotterdam. Dit zal de laatste dag zijn van de oefening.

Auto onder vuur genomen in woonwijk Schiedam, politie zoekt daders

0

Schiedam – In een woonwijk in Schiedam hebben drie mannen maandagmiddag een auto beschoten. Het incident vond plaats rond 15:35 uur op de Strijensestraat, waar de groene auto, met twee inzittenden, het doelwit was. De bestuurder en zijn bijrijder wisten ongedeerd te ontsnappen. Op de plaats van de schietpartij zijn kogelhulzen aangetroffen, die wijzen op het gebruik van vuurwapens.

De daders sloegen na de schietpartij op de vlucht. De politie is direct een zoektocht gestart, waarbij ook een politiehelikopter werd ingezet. Tot nu toe zijn de schutters niet gevonden. Getuigen die iets gezien of gehoord hebben, worden dringend verzocht zich te melden bij de politie om te helpen bij het onderzoek.

Meisje verzint steekpartij in Middelharnis, politie onderzoekt hulpbehoefte

0

Middelharnis – Maandagochtend rukte de politie uit naar de Sportlaan in Middelharnis na een melding van een steekpartij waarbij een minderjarig meisje gewond zou zijn geraakt. Het meisje liep lichte verwondingen op, maar hoefde niet naar het ziekenhuis. Aanvankelijk werd gedacht dat er sprake was van een ruzie in de relationele sfeer. Na enkele uren onderzoek bleek echter dat het meisje de steekpartij had verzonnen en er geen dader betrokken was.

De politie onderzoekt nu waarom het meisje het verhaal bedacht heeft en gaat in gesprek met haar om te bepalen of ze hulp nodig heeft. Hoewel het doen van een valse melding strafbaar is, is het nog niet duidelijk of er juridische stappen tegen het meisje worden ondernomen.

Waarom investeren in bedrijfspanden loont

0

Het investeren in bedrijfspanden wordt steeds populairder onder beleggers en ondernemers vanwege de stabiele inkomsten en de lange termijn waarde die dit type vastgoed biedt. In tegenstelling tot residentieel vastgoed, biedt commercieel vastgoed vaak hogere opbrengsten en minder betrokkenheid van de eigenaar. Dit artikel behandelt waarom investeren in bedrijfspanden een slimme zet is en hoe dit kan bijdragen aan zowel kapitaalgroei als stabiele huurinkomsten.

1. Stabiele en voorspelbare huurinkomsten

Een van de grootste voordelen van bedrijfspand beleggingen is de stabiliteit die het biedt in termen van huurinkomsten. Bedrijven sluiten doorgaans langlopende huurcontracten af, vaak variërend van vijf tot tien jaar of langer. Dit betekent dat je als belegger kunt rekenen op voorspelbare en stabiele inkomstenstromen, wat belangrijk is voor het plannen van toekomstige investeringen of cashflow beheer.

Vergeleken met residentieel vastgoed, waar huurcontracten meestal korter zijn en huurovereenkomsten jaarlijks en tweejaarlijks worden vernieuwd, heb je bij bedrijfspanden minder te maken met verhuizingen en leegstand. Bedrijven zijn vaak bereid hogere huurprijzen te betalen, omdat ze baat hebben bij een stabiele vestigingslocatie en hun bedrijfsvoering niet willen onderbreken.

2. Waardestijging op lange termijn

Net zoals residentieel vastgoed, hebben bedrijfspanden ook de potentie om in waarde te stijgen, vooral als ze zich bevinden op strategische locaties. Denk hierbij aan steden met een bloeiende economie, goed ontwikkelde infrastructuur en gemakkelijke toegang tot snelwegen of openbaar vervoer. Steden zoals Weesp en Haarlem bieden bijvoorbeeld aantrekkelijke mogelijkheden voor beleggers die op zoek zijn naar vastgoed dat zowel nu als in de toekomst zijn waarde behoudt of verhoogt.

Lokale en economische ontwikkelingen, zoals de bouw van nieuwe infrastructuur of de komst van grote bedrijven, kunnen bijdragen aan de waardestijging van een bedrijfspand. Dit betekent dat investeerders niet alleen kunnen profiteren van huurinkomsten, maar ook van kapitaalgroei wanneer het pand op de lange termijn wordt verkocht.

3. Minder Beheerkosten en Verantwoordelijkheden

Bedrijfspanden hebben vaak lagere beheerkosten in vergelijking met residentiële vastgoedbeleggingen. In commerciële huurovereenkomsten is het gebruikelijk dat huurders verantwoordelijk zijn voor intern onderhoud en reparaties. Dit staat bekend als een “triple net lease”, waarbij de huurder niet alleen de huur betaalt, maar ook de kosten voor onderhoud, verzekeringen en belastingen op zich neemt. Hierdoor heb je als belegger minder zorgen over operationele kosten en onderhoudsuitgaven.

Daarnaast zijn bedrijven vaak bereid om hun ruimtes aan te passen aan hun specifieke behoeften, wat betekent dat ze mogelijk zullen investeren in verbeteringen aan het pand, wat uiteindelijk de waarde van het onroerend goed ten goede komt.

4. Inflatiebescherming

Vastgoed, en met name bedrijfsvastgoed, biedt een zekere mate van inflatiebescherming. Huurcontracten voor bedrijfspanden bevatten vaak bepalingen voor jaarlijkse huurverhogingen die gekoppeld zijn aan de inflatie. Hierdoor blijft het rendement op de investering in lijn met de stijgende kosten van levensonderhoud, terwijl de waarde van het pand zelf in de loop der jaren blijft stijgen.

Daarnaast hebben huurders van commerciële panden meestal minder bezwaar tegen huurverhogingen, omdat ze een stabiele bedrijfsvoering en lange termijncontracten willen waarborgen.

Wat kan je doen met oud metaal? 4 creatieve ideeën

0

Ligt er nog ergens oud metaal stof te vangen in je schuur of garage? Niet meteen bij het afval gooien! Dat oude metaal kan nog van waarde zijn en op verrassend veel manieren een nieuw doel krijgen. Hieronder een paar creatieve ideeën om dat metaal weer nuttig te maken.

Verkoop het en verdien er wat aan

Een van de meest voor de hand liggende opties is het verkopen van je oude metaal. Bedrijven zoals Krommenhoek Metals staan te springen om materialen zoals koper, ijzer en aluminium. Door het te verkopen, doe je niet alleen iets goeds voor het milieu, maar steek je er ook wat geld in je zak. En het mooie is, door te recyclen help je mee om de vraag naar nieuwe grondstoffen te verminderen. Het is een aanrader om de koperprijs te checken om te zien wat je er aan kan verdienen.

Maak er iets creatiefs van

Als je een beetje handig bent, kun je oud metaal omtoveren tot iets bijzonders. Denk bijvoorbeeld aan kunstobjecten zoals stoere sculpturen of unieke decoraties voor in huis. Met een beetje fantasie en een paar gereedschappen kun je van dat oude metaal iets maken waar je trots op kunt zijn. Bovendien blijft het metaal uit de afvalberg én inspireer je anderen om ook op een creatieve manier met restmaterialen om te gaan.

Gebruik het voor je volgende DIY-project

Ben jij de doe-het-zelver van de buurt? Dan is oud metaal een perfecte grondstof voor jouw volgende project. Van meubels tot lampen, en van plantenbakken tot decoratieve elementen – metaal kan op allerlei manieren worden hergebruikt. Het leuke van zelf iets maken is dat je niet alleen geld bespaart, maar ook iets unieks creëert dat precies bij jouw stijl past.

Doneer het aan een goed doel

Heb je geen zin om zelf aan de slag te gaan of het metaal te verkopen? Doneer het dan aan een goed doel. Veel organisaties zamelen oud metaal in en laten het recyclen om zo geld op te halen voor hun projecten. Jij ruimt je huis op, zij krijgen steun voor hun werk, en het milieu wordt er ook nog eens beter van. Een simpele manier om met jouw oude metaal een verschil te maken. Of je nu verkoopt, knutselt, doneert of iets heel anders bedenkt: je oude metaal hoeft niet te eindigen als afval. Het kan een tweede kans krijgen en tegelijkertijd de wereld een beetje beter maken. Dus voordat je het weggooit, denk nog eens na over wat je ermee kunt doen. Misschien levert het je wel iets op waar je nooit aan had gedacht.

Vier jaar celstraf voor leider bij Eritrese rellen in Den Haag

0

Den Haag – Maandag 23 september is Johannes A., ook bekend als ‘John Black’, veroordeeld tot vier jaar celstraf voor zijn betrokkenheid bij de Eritrese rellen op de Fruitweg in Den Haag. Volgens de rechtbank had de 48-jarige man een leidende rol.

Op 17 februari 2024 was er in zalencentrum Opera aan de Fruitweg een feest van de Eritrese gemeenschap. Een groep landgenoten die tegen het huidige regime zijn in het Afrikaanse land, waren erop uit om het feest te doen stoppen, waarbij ook werd opgeroepen tot geweld.

Grote ongeregeldheden braken uit, waarbij politievoertuigen en andere auto’s, maar ook een touringcar in brand werden gestoken. Vijftien agenten raakten gewond en ook journalisten werden aangevallen. De politie kon ternauwernood voorkomen dat de honderden relschoppers het zalencentrum binnenkwamen.

Escalerende rol
A. zou tijdens de ongeregeldheden een leidende rol hebben gehad. Hoewel hij zelf de aantijgingen ontkent, is volgens de rechtbank aan de hand van beelden bewezen dat hij aanwezig was en de rellen verder liet escaleren. Zo stond hij vooraan de linie om ME’ers met stenen te bekogelen en stak hij een touringcar in brand. Ook zou hij na afloop de groep relschoppers in het Zuiderpark opruiend hebben toegesproken.

Voor zijn aandeel op 17 februari, maar ook twee eerdere voorvallen van opruiing, heeft A. een gevangenisstraf van vier jaar opgelegd gekregen. Twee andere relschoppers werden vandaag door de rechter veroordeeld tot celstraffen van zeven maanden, waarvan twee voorwaardelijk, en 150 dagen waarvan 111 voorwaardelijk. In juli werden de eerste negen verdachten al veroordeeld voor hun aandeel in de ongeregeldheden.

Vissen voor professionals levert bijzondere vangst op Kralingse Plas Rotterdam

0

Rotterdam – Een omstander heeft zondagmiddag de politie gebeld dat deze wat vreemds had zien drijven in de Kralinse Plas in Rotterdam. De politie kwam ter plaatse, maar kwam er niet goed bij. Zij besloten om de brandweer ter plaatse te vragen voor assistentie.

Na wat professioneel hengelen voor gevorderden werd het vreemde object uit het water gehaald. Iedereen kwam van een koude kermis thuis, want het betroffen een aantal in een doek gewikkelde flessen. Vermoedelijk een mislukt scheikundeproject, want de inhoud schijnt behoorlijk te hebben gestonken. Hierop vertrok iedereen weer.

Motorrijder gewond na botsing met auto A15 Ridderkerk

0

Ridderkerk – Zondagmiddag 22 september rond 13.00 uur heeft er op de A15 ter hoogte van knooppunt Ridderster een ongeval plaatsgevonden. Een motorrijder raakte gewond na een botsing met de auto.

De motorrijder was gebotst met de spiegel van de auto. De motor zelf kwam in de vangrail tot stilstand. Ambulancepersoneel kwam ter plaatse om de gewonde motorrijder over te brengen naar het ziekenhuis.

Automobilist kijkt vanaf afstandje naar eigen ongeluk Schieweg Rotterdam

Rotterdam – Een automobilist is afgelopen nacht op de Schieweg met zijn auto over de kop gevlogen. Dat gebeurde nadat deze tegen een geparkeerde auto was gereden. Na het ongeluk probeerde de bestuurder te vluchten.

Na de botsing is de bestuurder uit de auto gekropen en op de vlucht geslagen, maar kwam niet zo heel ver. Na een tip van een getuige bleek dat de bestuurder naar zijn eigen ongeval stond te kijken en kon direct worden aangehouden. De opgeroepen brandweer kwam met spoed ter plaatse en heeft het voertuig veilig gesteld. Er bleek toen al niemand meer in te zitten.

Rij jij op een Fatbike? EU verklaart Ouxi V8 als illegale fiets en haalt het uit de handel

0

Rij jij of je kind op een Fatbike? Dan is kans heel groot dat de fiets die bij jou thuis in de schuur staat illegaal is verklaard. De fietsen van het type Ouxi V8 is door de EU aangemerkt als illegale fiets, en dat heeft flinke gevolgen.

Wat kun je nog met jou fiets?

De elektrische fatbikes van Ouxi V8 met een 15 Ah en 48 V batterij, geleverd vanuit China is dus illegaal bevonden. Dat betekent dat het product niet meer op de openbare weg gebruikt mag worden. Je mag het uiteraard wel in je bezit hebben, voor gebruik op eigen terrein. Word je gepakt met de fiets tussen je benen en je voeten op de trappers dan kan de politie straks wellicht direct je fiets in beslag nemen en laten vernietigen. Er rijden ongeveer 50.000 van dit type rond in Nederland, dat betekent gemiddeld 1 op 2 fatbikes (experts schatten) van 100.000 fatbikes in Nederland illegaal is verklaard.

Ongelukken

Regelmatig gebeuren er ernstige ongelukken met fatbikes. Uit onderzoek bleek dat vaak hetzelfde type fiets van Ouxi was betrokken. Reden genoeg voor verschillende instanties om de fiets nader te gaan onderzoeken. Recent geleden moest een 15-jarige jongen nog afgevoerd worden met een traumahelikopter na een ongeluk met de Ouxi fatbike.

Onderzoek

De waarschuwing kwam van de Nederlandse Voedsel- en Warenautoriteit (NVWA) en de Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT). Zij hebben inmiddels al meer dan 16.500 fietsen in beslag genomen, en naar het type onderzoek verricht. De overheidsinstanties vroegen het uit de handel nemen van het product met ingang van 31 maart 2024, en daar is de EU akkoord mee gegaan.

Uit onderzoek blijkt dat de fietsen geleverd worden met 750 watt motoren. Wanneer ze naar Nederland worden verscheept, wordt er met een sticker op de motor vermeld dat het om een 250 watt variant zou gaan, maar in de praktijk blijken de fietsen gemakkelijk op te voeren. Dat is simpel uit te voeren door een toetsencombinatie en instellingen in het display. Het risico is ‘verwondingen’: “Het voertuig wordt verkocht als een elektrisch ondersteunde fiets (EPAC), maar gaat sneller dan 25 km/u. Dit verhoogt het risico op ongevallen en verwondingen en kan een gevaar vormen voor andere weggebruikers.”

Koop geen kat in de zak

Er zijn nog voldoende winkels of op website als Marktplaats welke de Ouxi V8 onder verschillende namen aanbieden. Wil je toch een fatbike aanschaffen, vraag dan eerst goed na of de fiets oorspronkelijk een Ouxi V8 betreft, winkels en particulieren zullen deze fietsen waarschijnlijk snel willen verkopen.

Wanneer je deze fiets dus aanschaft, is de kans groot dat het een duur ritje wordt, de aankomende maanden. Wanneer en hoe er handhavend wordt opgetreden is op dit moment nog een punt van discussie.

 

Gewonde na aanrijding tussen personenauto’s Maastunnelplein Rotterdam

0

Rotterdam – Op het Maastunnelplein in Rotterdam is zaterdagavond rond 22.12 uur een gewonde gevallen na een aanrijding tussen twee personenauto’s. De bestuurder van een van de auto’s is door het ambulancepersoneel gestabiliseerd en overgebracht naar het ziekenhuis. De twee inzittenden van de andere betrokken auto raakten niet gewond.

Het ongeluk is vermoedelijk ontstaan doordat één van de auto’s verkeerd voorgesorteerd stond. De bestuurder wilde vanaf de Dorpsweg, rechtsaf de Pleinweg op slaan. Tijdens het afslaan werd de auto geramd door een andere auto. Beide voertuigen liepen forse schade op. Één van de auto’s is bovenop een stoplicht tot stilstand gekomen. Het stoplicht ligt onder de auto. Daardoor zijn op het volledige Maastunnelplein alle verkeerslichten uitgevallen.

Een dierenambulance reed op het moment van de aanrijding achter de voertuigen. Zij zijn gestopt en hebben eerste hulp verleent, totdat de hulpdiensten arriveerden. De handhaving is ter plaatste om tijdelijk het verkeer te regelen. Een berger is aanwezig om beide voertuigen af te slepen. Het Maastunnelplein is gedeeltelijk afgesloten.

Rott